Обзор глобального рынка запланированных к строительству гостиниц

Совокупное количество запланированных к реализации гостиничных проектов по всему миру в настоящее время достигло рекордной отметки в 10,781 отелей, (рассчитанных в общей сложности на 1,819,486 номеров). По сравнению с прошлым годом прирост составил внушительные 28%.

В процессе подготовки данного материала темпы запланированного строительства новых отелей существенно замедлились, что связано с последствиями глобального финансового кризиса и последовавшего экономического спада, оказавшего негативное влияние на девелоперов. В отношении проектов, строительство которых уже ведется, нередки случаи задержек и даже полного аннулирования. Запуск многих новых проектов также задерживается.

За последние три месяца была запущена реализация не менее 4,468 проектов, что составляет 41% от всех, запланированных к строительству гостиниц. Ведется строительство 836,567 или 46% от всех изначально запланированных.

За первую половину текущего года в общей сложности было открыто 1,295 отелей, с общим количеством гостиничных номеров – 180,304. За оставшиеся полгода к открытию запланированы 1,395 отелей/ 188,719 номеров. Темпы сдачи в эксплуатацию новых гостиничных комплексов значительно ускорятся к 2009 году до 2,982 проектов/454,274 номеров, а также в 2010 до 2,835 проектов/482,083 номеров.

74% всех запланированных к строительству гостиниц, уже определились со своими брендовыми наименованиями, в то же время 2,811 проектов в настоящее время относятся к категории "Независимые", из них 70% определятся с брендовым наименованиям непосредственно перед своим открытием.

6,507 гостиниц, рассчитанные в общей сложности на 835,445 номеров, будут относиться к числу трех самых распространенных рыночных категорий: высшей, среднеценовой и эконом. Как и ожидалось, наибольшее количество отелей будут сконцентрированы в среднеценовом сегменте (3,527 проекта, рассчитанных на 386,971 номеров). На втором месте сегмент высшей категории 2,103 проектов/349,877 номеров и замыкает тройку эконом 877 проектов/98,597 номеров.

Наибольшее количество, строящихся отелей приходится на США - 5,883 проектов/785,547 номеров, что составляет 43% от всех запланированных к строительству отелей в глобальных масштабах. Строительство ведется во всех категориях при среднем количестве номеров на одну гостиницу - 134.

Второе место по этому показателю занимает Азиатско-Тихоокеанский регион. В данном случае к реализации запланированы 2,226 проектов/506,646 номеров при среднем количестве номеров в гостинице – 228. С 325,536 номерами Азия располагает наибольшим количеством находящихся в стадии строительства отелей. На втором месте по этому показателю расположились США, за ними следует Европа и Ближний Восток, последний лидирует по показателю наибольший размер проекта (среднее количество номеров в гостинице), составляющий 295 номеров.

По количеству номеров на отель лидируют дубайские отели, с показателями в 370 единиц, на втором месте расположились Абу-Даби – с 318 номерами и замыкают тройку гостиницы Китая. Большая часть крупных, вместительных отелей расположена в деловых центрах крупных мировых столиц и мегаполисов.

Знаменитая гостиничная сеть InterContinental на сегодняшний день располагает наибольшим количеством запланированных к реализации проектов в мире. На сегодняшний день их общее количество составляет 1,645 гостиниц, рассчитанных на 218,219 номеров. Помимо своих главных брендов брендов InterContinental и Crowne Plaza, сеть располагает еще целым ассортиментом популярных гостиничных торговых марок, строящихся по всему миру, к таковым относятся Holiday Inn и Holiday Inn Express, а также Staybridge Suites.

В свою очередь Marriott, с 946 проектами/150,873 номерами лидирует по показателям строительства элитных отелей высшей категории. Большинство из них возводится в крупных городах мира, деловых центрах, самых популярных туристических курортах, отличаясь первоклассным, ультрасовременным дизайном. Такие бренды как JW Marriott, Ritz Carlton, Marriott Hotels and Resorts, Renaissance и Upscale Courtyard позволяют Marriott уверенно лидировать в своем рыночном сегменте.

Hilton Hotels был представлен на мировом рынке на протяжении двух последних поколений. В настоящее время количество запланированных к строительству объектов компании составляет 1,027 проектов или 139,201 номеров. После недавнего слияния US Hilton Group и Hilton International их стратегии глобального развития значительно ускорились в реализации.

Сегодня наиболее активно происходит развитие таких брендов сети как Hilton Garden Inn и Hampton Inn. Продолжает свое восхождение в категории элитных отелей и Doubletree.

Источник: SPO Service